Cierre de Urbanización

Debido a las situaciones de hurtos, y alza en situaciones criminales y asesinatos en las inmediaciones de nuestra urbanización y/o áreas cercanas, varios residentes hemos dado a la tarea de explorar nuevamente la necesidad de hacer un cierre de nuestra urbanización.

En menos de un año, han ha ocurrido 6 hurtos de autos frente a hogares, hurtos de catalíticos, un intento de carjacking a mano armada, que culmino en accidente, un perro de servicio atropellado por velocidad, un casi accidente con un peatonal mientras se estaba limpiando la entrada, robos domiciliarios, un total de 5 balaceras donde entro a hogares balas que culmino en dos asesinatos justamente en la salida de nuestra urbanización.

En nuestra ultima reunión con la policia, se nos informo la escasez de uniformados el cuál nos preocupa y queremos ser proactivos ante esta alza en crimenes.

No. Sin embargo de ocurrir alguna situación lamentable nos ayuda identificar los protagonistas de la situación. Al igual que dificulta los hurtos y crimenes, ante una seguridad como lo es un tele-entry con accesos y códigos, ante eventos criminales.

La opción mas económica es la del video tele-entry en comparación con el de una caseta con guardia debido a los pagos por hora, agua, luz y construcción.

Si. Lugares con acceso controlado tienden a subir de valor por que la seguridad en una comunidad es vista como una inversión.

El precio del sello depende de las cantidades que se soliciten a la compañía mientras más personas/sellos más económico. Es un sello similar al de Autoexpreso su costo es pagado solo una vez.

El costo del sello esta siendo evaluado, ya que depende de la cantidad de abonados. 

No. Personas que no deseen pagar la mensualidad podrán acceder a la urbanización con su código de acceso ó con su sello si hacen la compra del mismo. Ciertas funciones sólo estarán disponibles dependiendo del sistema.

Costos de mantenimiento del sistema

Seguros del portón

Registración sin fines de lucro con el departamento de estado y municipio

Reparaciones no cubiertas por seguro

Pagos a Agencia de Cobro

Pagos y depósitos de utilidades (ej. Luz)

JAMÁS, y rotundamente NO. La ley exige que se le debe brindar acceso.

Sin embargo pierde acceso a las herramientas adicionales del sistema como : códigos QR, códigos temporeros, ver quien marca su código en la entrada por video en su dispositivo móvil ó electrónico etc.

Cuota mayormente será utilizada para los costos de la entrada y su operación (luz, internet, seguros etc) si existiese un sobrante de utilziaria en obras para la comunidad como lo es el parque, rotulación, jardines, áreas verdes, parque de mascotas, bosque de alimentos, reparación de luminarias en áreas comunes (q no sean de LUMA), eventos, charlas que los residentes deseen (se llevarían a voto si ha de realizarse alguna) ya que eso es dinero de ustedes no de la junta ni nadie.

Personas que no tengan teléfono ó celular podrán entrar con su código si usted compra su sello podrá entrar con su sello.

Si este es su caso el administrador/a podrá configurar su código para que pueda acceder sin la necesidad de confirmar via teléfono.

Podrá comprar su sello como todo el mundo para acceder. Sino quiere comprar el sello podrá utilizar su código. Herramientas de subscripcion como QR, creación de códigos temporeros, ver la persona que marca en la entrada su código vía celular o dispositivo electrónico no lo podrá utilizar porque es parte de la subscripcion tercera del sistema (third party). Esa decisión recae sobre usted, y solamente usted tendrá derecho de ejercerla.

Las comunidades Ext. Lagos de Plata y Condominios Parque del Lago tienen control de acceso, no estarán obligados a pagar la mensualidad.

Podrán acceder con su código de acceso.

Si desean tendrán la opción de comprar el sello de acceso al igual que tendrán también la opción de acogerse a ser abonado si así usted lo desea. 

Alrededor de 6-8 meses luego de finalizar el recogido de firmas y los permisos. Se hará por fases.

Toda será externa realizada para evitar mal manejo de fondos, existe una tesorera encargada para documentación de contabilidad interna sin embargo todo relaciona a auditorías o planillas será externo.

Si usted no quiere compartir su código de su casa, si usted tiene alguna visita, algún vendedor, Uber, entrega etc. los códigos QR vencen luego de ser escaneados en la entrada lo cual brinda más seguridad, ya que la persona no podrá volver entrar luego de usar el mismo.

Códigos Temporeros  funcionan por la fecha u hora que usted escoja.

Puede crear un código temporero que por ej. sea de lunes a viernes de 6am-10pm o un código que solo funcione para los lunes primeros de cada mes. Usted puede crear estos accesos desde la comodidad de su hogar.

Podrá ver desde su celular la cara (cámara) quien marca su código, o el código QR o el código temporero.

Esto lo convierte a usted su propio guardián de seguridad. Quien mejor que usted para identificar alguien que usted no conoce o desea cceder.

De no haber ninguno de los servicios disponibles, el portón estará abierto manualmente para permitir el flujo vehicular hasta que se establezca el servicio.

En caso de eventos atmosféricos el portón estaría abierto antes, durante y despues del evento para evitar situaciones para el flujo de vehículos y las autoridades.

Existe la opción de añadir una planta eléctrica de ser requerido por los residentes se evaluará el costo del mismo.

UPDATE: VECINOS HAN DONADO PLANTA PARA QUE LA MISMA PUEDA SER ENCENDIDA PARA ESTOS FINES.

No. Sin embargo les exhorto que lean el Borrador Reglamento de la Urb. que esta siendo propuesto sobre los horarios. Click Aqui

Al establecerse un cierre, impide el acceso vehicular y peatonal a la urb. Sin embargo el parque es de la comunidad. A NADIE SE LE NEGARA ACCESO AL PARQUE. 

Para poder acceder usted podrá solicitar un código QR al custodio ó a la Junta junto con su nombre completo y teléfono para poder identificarlo.

El código al ser utilizado caducara y no podrá volver a ser utilizado para volver acceder tendrá que solicitar un nuevo código.